Stemmen
Status
Bloksgewijze stadsvernieuwing in 19e eeuwse wijken
Dank voor je plan, helaas is het niet gelukt om in de 90 campagne-dagen boven de 100 stemmen uit te komen. Pas wanneer dat lukt kom je op een van de 3 de peildata in de volgende fase waar gekeken wordt welk 100+ plan de meeste stemmen heeft.
Je plan blijft echter beschikbaar op de site van Stem van West. Daarnaast ben je altijd welkom om in het Algemeen Bestuur over je plannen en ideeen te praten via de reguliere inspraak. Je kan je hiervoor opgeven via deze link.
Met vriendelijke groet,
Alex
de Stem van West
Pak stadsvernieuwing in de 19e eeuwse wijken bloksgewijs aan. Bouw kelders onder de huizenblokken, parkeer auto's onder de binnentuinen.
Die bouwblokken staan op houten palen die op termijn vervangen moeten worden. Laat de gemeente Amsterdam dat pand-voor-pand gebeuren of stimuleert ze Verenigingen van Eigenaars om dat als gemeenschappelijk project aan te pakken?
Eigenaars krijgen meer waar voor hun geld en de gemeente heeft er belang bij dat de blokken blijven staan.
De woningdichtheid binnen de ring daalt als je de oude blokken sloopt en vervangt door nieuwbouw.
De hoogte van de erfpacht heeft op termijn grote invloed op de ontwikkelingen in de 19e eeuwse wijken:
blijft er geld over om te renoveren of verpaupert het bestand en wordt sloop+nieuwbouw het alternatief?
Die lage elementen "gaan we" opofferen. Lees verder.
(Door een kelder onder het pand te bouwen komt de zolder vrij om als woning in te richten).
- Onteigen, sloop en verwijder de twee lage stukken in de bouwblokken. Die zijn nodig als in- en uitritten tijdens de bouw.
- Ontruim de binnentuinen; dit wordt de tijdelijke bouwplaats.
- Zet het gehele bouwblok rondom in de damwanden.
- Zet in een goed gecoördineerde actie zo snel mogelijk nieuwe palen onder de panden.
- Ontgraaf de ruimten tussen de palen.
- Leg een keldervloer onder de woningen, op royale diepte en bouw e.e.a. af.
- Graaf de binnentuin af tot op het niveau van de keldervloeren.
- Bouw er een parkeergarage, met aansluiting op de kelders.
- Leg bovenop garage de nieuwe binnentuin aan.
Eerste Helmersstraat, Staringplein, Brederodestraat, Pieter Langedijkstraat.
- Fase 1.
Neem meteen de renovatie van leidingen en dak mee, en zet een lift tegen de achtergevel. Dat kost nog eens zo’n bedrag.
Investeer €100.000 per appartement en het casco kan weer 50 jaar mee. Dat lijkt me te financieren als je er een lange termijnproject van maakt. Immers de woning is ook door de nieuwe kelder meer waard geworden.
- Fase2.
Renoveer je de bouwblokken niet als entiteit, dan zijn ze over enkele decennia vervallen, half-wel en half-niet vervangen of krijgt het de allure van de Borgerstraat: 3x niks. (sorry). Dan verliest Amsterdam zijn karakteristieke en aantrekkelijke wijken en wordt de kans gemist om de openbare ruimte beter in te richten.
Voorwaarden
De eerste stap om tot een gezamenlijke aanpak te komen is het oprichten van een VvVvE: een Vereniging van Verenigingen van Eigenaars. Die moet als eenheid beslissen over de toekomst van het blok.
Reden te meer om de erfpachtplannen van de gemeente nog eens kritisch tegen het licht te houden!